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Une famille souhaitant un bon appartement de 4 pièces à Tel-Aviv doit actuellement disposer de 4,5 à 5 millions de shekels et d'un remboursement hypothécaire mensuel de 15 200 à 16 900 shekels, ce qui nécessite un revenu net pouvant atteindre 56 000 shekels par mois.

Une famille souhaitant un bon appartement de 4 pièces à Tel-Aviv doit actuellement disposer de 4,5 à 5 millions de shekels, les écarts au sein de la ville étant importants : à Nachalat Yitzhak, on peut trouver des appartements à environ 4 millions de shekels, à Ramat Avivi 3 à environ 4,2 à 4,5 millions, et au cœur de la ville, le prix s'approche de 5,5 millions de shekels. Selon le rapport, une hypothèque pour un tel appartement avec 30 % de capital personnel, 70 % de financement et étalement sur 25 ans nécessite un remboursement mensuel de 15 200 à 16 900 shekels, contre un remboursement supérieur d'environ 7,4 % il y a un an.

Pour faire face à un tel remboursement, selon le rapport, un ménage doit avoir un revenu net d'environ 38 000 à 42 000 shekels si l'hypothèque représente 40 % du revenu, environ 43 000 à 48 000 shekels avec 35 %, et environ 51 000 à 56 000 shekels pour rester autour de 30 %. Un couple gagnant ensemble 45 000 à 50 000 shekels nets peut faire face à la fourchette inférieure et moyenne, tandis que pour un appartement s'approchant de 5 millions de shekels, un revenu d'environ 50 000 shekels nets minimum est nécessaire. Un ménage avec 30 000 shekels nets aura beaucoup de mal avec une telle transaction, et le capital personnel requis s'élève à 1,35 à 1,5 million de shekels.

Selon le rapport, sur un prêt de 3,15 millions de shekels pour une période de 25 ans, chaque demi-point de pourcentage d'intérêt équivaut à environ 850 shekels par mois, et réduire d'un demi-point dans l'appel d'offres entre les banques économise environ 250 000 shekels sur la durée du prêt. Au cours des derniers mois, le public revient au taux d'intérêt variable et réduit les taux indexés, et la baisse des taux de la Banque d'Israël depuis le début de l'année a déjà réduit les remboursements. Sur une hypothèque de 3,15 millions de shekels dont un tiers est au taux variable, une baisse de 0,75 point de pourcentage équivaut à environ 400 à 450 shekels de moins par mois en remboursement.

Selon le rapport, en 2016, un appartement moyen de 4 pièces à Tel-Aviv coûtait environ 3 millions de shekels, contre 4,5 à 5 millions de shekels aujourd'hui, une augmentation d'environ 45 % à 65 %. Le remboursement mensuel a augmenté en conséquence, passant d'environ 11 000 à 12 500 shekels il y a une décennie à environ 15 200 à 16 900 shekels aujourd'hui. À Holon, à environ dix minutes en voiture de Tel-Aviv, un bon appartement de 4 pièces coûte 2,4 à 2,8 millions de shekels et nécessite un revenu de 20 000 à 32 000 shekels nets, et à Harish, un appartement de 1,3 à 1,5 million de shekels suffit avec un revenu de 11 000 à 17 000 shekels nets, soit un salaire.